鲜茶柠檬宝贝是怎样进行奶茶店选址的？
现代社会的发展，使得人们的生活节奏越来越快，从而导致各行业也开始加快前进的步伐。由于奶茶店所需门面比较小，租金投入不大，经营简单灵活，经营快等优势迅速成为了现代年轻人小本创业的热门选择。
开店之前，首先要解决的就是选址问题，这是事业能否成功的首先一步，也是至关重要的一步。那么开奶茶店在在选址上需要注意哪些问题呢？下面，鲜茶柠檬宝贝为您答疑解惑。
一、地段
1、商业步行街
一般城市的步行是十分繁华的，这样的繁华地段客流量也会非常大。大量的客流就会为奶茶店带来源源不断的顾客，生意自然会不错。
但是，这种位置不是很好找，房租也会比较贵。当然，较高的营业额也能支撑起这种房租。如果考虑在这样的地方开店一定要认清自己的经济实力，要有足够的资金作为后盾。
2、大学校园
大学校园内部或周边都是很理想的位置，这种地区的消费者特别特别集中，奶茶作为时尚饮品也得到大学生们的偏爱。
如果是郊区的大学，那么店面租金一般也不会很贵。不过这种地段也有缺点，那就是寒暑假，这种时期基本没什么生意。当然，如果老板有情怀的话，顺便休息一段时间也是个不错的选择。
3、交通要道
火车站、汽车站、地铁入口、航空站等地方的客流量很大，顾客在等车的过程中会带来大量的消费。能进驻这样的店面也许会比商业街更好。
4、其他理想地址
除了以上这些地方，还有其它一些地方也是比较理想的选择。比如商场、写字楼区、景区、大型游乐场、美食街等等。
二、租金
租金在门店支出里会占到很大的比重，一般仅次于原料。开奶茶店一般不建议选择租金太高的位置。如果得来的钱都拿去交房租了，那就是为他人做嫁衣、得不偿失了。
一般情况下，店铺的月租金不要超过营业额的20%，如果能控制在10%以下就更很好了。但是，作为智慧之选人需要知道的是，租金不应该成为选址的第1要素。应该考虑的是如果把生意做好，开店是为了钱而不是存钱。开源和节流的重要性并不一致，开源才是第1位的。先提高/增加客流量，再考虑房租，才能实现好的配置。
三、合同
签合同之前，必须详细了解店面的所有情况。要确定店面的破损程度，估算所需的装修力度。如果是完全没有装修的毛坯房，可以要求房东适当降低租金。
更进一步，很好能到当地政府机构了解店面的所有人姓名、实际大小、二房东租期等等资料，核实情况后再签订合同。
合同限定很好长一点，至少三到五年。不然房东连年上涨租金会给门店运营带来较大压力。
随着奶茶行业的蓬勃发展，鲜茶柠檬宝贝会帮助加盟商在激烈的市场竞争中取得辉煌的成绩，让加盟商四季热卖，天天得大钱！
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